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导读

Hi！假期愉快！大顾君归纳了过去一周武汉楼市值得关注的一些话题，推荐给您。让您对过去一周武汉楼市发生的事了然于胸！

▎房企Enterprise

◆中信：10月10日，武汉天地商业A1塔楼项目规划方案进行了调整批前公示，公示显示，顶部15层（59-73层）酒店功能改为办公，酒店标准层，会所及空中大堂等层高一应调整，调整后楼高由元341.4米变为349.3米。这也表明，中信泰富接手A1后，曾被很多人期待的四季酒店，暂时不会进入武汉。

▎交通Traffic

◆机场线：地铁机场线是2号线北延长线，由金银潭至天河机场，全长19.5公里，设站7座，与3号线宏图大道站接驳换乘，航空总部站和宋家岗站是2座地上高架站。目前机场线各项设备也都已投入使用，已做好本月底具备通车条件的各项准备工作。

◆8号线二期：10月12日，武汉地铁8号线二期正式开建。该路线设站点12座，贯穿东湖风景区、水果湖行政中心、街道口商圈及南湖居民区，预计2020年通车。截至目前，武汉轨道交通在建线路达到12条，长达260.6公里。

◆武汉第四轮轨道交通规划：10月11日，省环保厅网站发布《武汉市城市轨道交通第四期建设规划（2017～2025年）环境影响评价公众意见征询公示》（简称《公示》）。按照轨道交通第四期建设规划，在未来9年内，武汉将新建14条地铁线路，建设里程达到423.5公里，届时武汉在建及建成地铁总里程将超过800公里。

▎市场

◆限购一周武汉仍有日光盘。（10月3日-10月9日）武汉共有3盘入市，共计推出约884套房源，3盘均为纯新盘，其中青山区的纯新盘吾行里“日光”，推出210套房源，开盘价在15300元/平，其他的2盘，东湖高新区的光谷188国际社区和金地雄楚寓，光谷188国际社区去化率在88%，开盘均价在16050元/平；金地雄楚寓当天推出60套少量户型，去化良好。

◆武汉中心城区仍一房难求。在重启调控之后，中心城区成交量同比下滑两成，新城区成交量却同比陡增近九成。目前在中心城区“一房难求”的局面仍在继续，武汉的调控政策只针对中心城区，同时中心城区的供应不足，是造成中心城区成交量下滑的两大因素。

◆楼盘对外预估报价还在涨。武汉资深房产投资达人徐先生表示，“金沙泊岸2.2-2.4万/㎡；华侨城2.5-2.8万/㎡，恒大首府2.5-2.8万/㎡；北辰优+1.1-1.2万/㎡，朗诗里程1.1万/㎡。这几个盘都是近期将有加推的，这些价格都是楼盘给我的预估报价，比前期有明显上涨。”“再比如汉阳片区的纽宾凯汉CITY、保和墨水湾，近期也将开盘，对外报价一样在涨。纽宾凯汉CITY给我的报价是1.3-1.35万/㎡；保和墨水湾给我的报价是1.4-1.45万/㎡；明显高于同区域1.1万/㎡左右的区域均价，也高于其前期开盘的价格。”调控政策出台至今，各区域即将加推的热盘的对外预估报价基本都涨了，涨势比普通刚需盘更明显。

▎片区

◆江岸：汉口最美的步行街开街。9月30日，历时5个月的汉口黎黄陂路改造修复工程正式完工，步行街定位为俄式建筑文化体验和休闲娱乐区，以保护性修缮为主，还原租界历史风貌为前提。修复后的步行街将成为集博物馆、展览馆、咖啡馆、个性餐饮等为主的休闲街区。

▎新盘

◆武昌核心地段再添超两百平大户型豪宅。日前，武汉万达东湖置业有限公司新建居住、商业设施项目(武汉中央文化区K4地块二期一区)项目规划方案批前公示，除了两栋12.15米双层商铺外，武汉中央文化区K4地块二期一区主要由两栋52层169.85米高超高层组成，其中一号楼一个单元，而二号线两个单元。武汉中央文化区K4地块二期一区仅有282套房源，结合6.7万方住宅建筑面积，户均面积超200平，堪称内环大户型豪宅。

◆江岸区再添小体量写字楼。10月9日，湖北金涛房地产金涛地产大厦规划批前公示，公示显示，金涛地产大厦位于江岸区政府旁，规划净用地面积2483平，总建筑面积16326平，容积率6.48，计容建筑面积1.6万方。其中办公楼建筑面积1.597万方，配有停车位208个。

◆位于东湖新技术开发区核心区域的南国洺悦汇将更名为泷悦华府。

该项目地块是武汉南国商业发展有限公司去年以11.7亿摘得，楼面地价6396元/平，溢价82.7%。该地位于武汉市东湖新技术开发区核心区域，项目南临高新大道，西临规划道路鲁林路，东临住宅小区，北至光谷创业街项目。项目先定名为南国南国洺悦汇，如今更名为泷悦华府。

泷悦华府总占地6.2万方，总建筑面积约20万方，是由4栋高层住宅，5栋花园洋房，14栋联排别墅，一条蓝调风情商业街和1栋5A甲级写字楼组成。

▎土地

◆10月11日，汉阳滨江地王邻居——编号P(2016)101号地块中标人为武汉市第一市政工程有限公司，投标报价为47900万元。中标人武汉市第一市政工程有限公司为国有企业，根据挂牌文件内容，该地块中修建的项目为汉阳区重点招商引资项目，拟用于建设华中石油化工交易中心。

◆9月29日，《武汉市主城区A050705片编制单元控制性详细规划导则规划调整批前公示》显示，青年路航侧村2.57公顷用地“商改住”，航侧村地块位于武汉市江汉区青年路东侧，二环线以内，市博物馆对面。用地面积约3.32公顷,原规划用地性质为商业用地和居住用地。而本次规划将用地东侧部分约2.57公顷的商业设施用地调整为居住用地，沿青年路一侧依然保留商业设施用地性质。